Eigentümerwechsel bei der Gebäudeversicherung: Das musst du wissen!

Der Kauf eines Hauses, eine Erbschaft oder sogar eine Zwangsversteigerung – ein Eigentümerwechsel bei Immobilien bringt viele Fragen mit sich.

‍

Eine davon: Was passiert eigentlich mit der Gebäudeversicherung? Keine Sorge, das ist einfacher, als es klingt!
Hier erfährst du, was bei einem Wechsel des Eigentümers wichtig ist, und wie du sicherstellst, dass deine Immobilie optimal abgesichert bleibt.

Grundregel: Deine Gebäudeversicherung zieht mit um!

Wenn du eine Immobilie kaufst, übernimmt die bestehende Gebäudeversicherung automatisch der neue Eigentümer – in diesem Fall also du! 🎉
Das ist gesetzlich so geregelt, damit dein Haus oder deine Wohnung vom ersten Tag an geschützt ist. Aber keine Sorge, du bist nicht an den alten Vertrag gebunden:

• Kündigungsrecht: Du hast einen Monat nach dem Eintrag ins Grundbuch Zeit, den alten Vertrag zu kündigen oder eine neue Versicherung abzuschließen.
• Gut zu wissen: Wenn dir der Vertrag zusagt, musst du gar nichts tun – er läuft einfach weiter.

‍

Sonderfälle: Was passiert bei Erbschaft und Zwangsversteigerung?

Manchmal kommt man auf eher ungewöhnliche Weise zu einer Immobilie – zum Beispiel durch eine Erbschaft oder eine Zwangsversteigerung.
Auch in diesen Fällen gibt es klare Regeln:

1. Erbschaft
   Wenn du eine Immobilie erbst, wirst du automatisch auch Versicherungsnehmer. Klingt praktisch, oder? Aber Achtung: Prüfe die bestehende Versicherung genau. Passt sie zu deinen Bedürfnissen? Auch hier gilt: Du hast einen Monat Zeit, den Vertrag zu kündigen oder zu ändern.
2. Zwangsversteigerung
   Bei einer Zwangsversteigerung läuft die Gebäudeversicherung nahtlos weiter. Du bist also direkt nach dem Zuschlag abgesichert.
   Trotzdem solltest du den Vertrag prüfen – nicht jeder Schutz passt zu jedem Haus.

Tipp: Check deine Gebäudeversicherung gründlich durch!

Ein Eigentümerwechsel ist die perfekte Gelegenheit, die Versicherung genauer unter die Lupe zu nehmen. Frag dich:

• Passt der Schutz? Sind alle Risiken, die für dein neues Zuhause wichtig sind, abgedeckt?
• Stimmt der Preis? Vielleicht gibt’s bessere Angebote für dich.
• Besondere Klauseln? Schau nach, ob du spezielle Anpassungen brauchst

‍

Ein Anruf bei der Versicherung oder ein Vergleich mit dem Berater deines Vertrauens lohnt sich fast immer!

Fazit: Alles easy, wenn du dranbleibst 💪

Ein Eigentümerwechsel ist aufregend, aber auch eine Chance, alles richtig zu machen. Egal, ob du kaufst, erbst oder ersteigerst – achte darauf, dass die Gebäudeversicherung zu dir und deiner Immobilie passt. So vermeidest du unnötigen Stress und bist immer gut abgesichert.

Hast du noch Fragen oder brauchst Unterstützung bei deiner Gebäudeversicherung?

Wir helfen dir gerne – melde dich einfach bei uns!

‍

‍

Nasim Birawi | 09.01.2025

Bild: https://www.pexels.com/de-de/foto/braun-und-grau-gestrichenes-haus-vor-der-strasse-1396122/

‍